麻将胡了技巧杭州连开3个新商场！宝龙广场、银泰城、永旺梦乐城谁做得更好？
在特色业态上-…，带来了自然标本博物馆——多栖博物杭州首站•▽，刷新亲子互动体验▽☆◇▲•；1F引进了全新品牌TOUCH ROMANCE烘焙甜品杭州首店◁●，粉色装修风格与街区相连…▼，散发活力…★☆◁。
5月24日•●，杭州拱墅宝龙广场开业○▪★，这是宝龙商业布局杭州的第13个项目•☆◇●…。项目拥有约20万方TOD商业综合体◆▽-，涵盖2栋国际商务写字楼★▽◇▼•，2栋百变SOHO▪◆•，6◁•.5万方拱墅宝龙广场购物中心与1万方美食商业街区◁▽……。
同时还有博世电器■○•、西门子★=△==、樊文花■☆◁、颜究社▪◆▲◆▼、源氏木语等家居零售和美妆体验类品牌▷-□▲◆“错位…●□▷◁-”搭配★△=。
三楼则聚集了Adidaskids□◆▷、巴布豆◆○、极客卡丁○☆-▷◁•、泰兰尼斯△◁▲、Bingland体适能●▲○●▼◁、无聊星游戏☆◁○◁、泡泡溜趣潮玩集合店◁=△、马拉丁△△◆▲、嘻哈龙等儿童亲子零售和体验式的品牌◆▼■△，高饱和度的粉色透露着俏皮的活力…○。中庭为猫嗷喵IP美陈▪◁▲□▽◇，中间是天井▽△□，赢商网看到西投银泰城的空间上是盒子+半街区式形态•=☆◁，尚未正式开业▪☆★◁。商场合计约170家专卖店入驻-□•◆，其中主力店带来了永旺超市◆◆、NITORI家居◇△=、中影国际影城☆△▷▼◆、优衣库◁●★◇•、几何书店等品牌▲▲。涵盖餐饮◆•、零售☆◁、儿童亲子-▪○、文体娱乐▷■、生活服务等各个业态◁•▷★，
截至6月5日★●★•▽，赢商网发现商场1-5楼依然存在空铺情况●★•。通过商场平面图显示◇▷=▪■，5楼空铺的面积最大•…▽◆，3楼空铺的数量最多◁▷▪▲，达10多个★▼=-▲。另外•…，Coodoo■◆▼、网鱼电竞▪-▷…•、滨寿司•◇=▼☆●、贝贝Q烧烤◆•▷◇☆、墘唐壹号等还在装修或者调试之中▷=。
5月31日■•□★◆，银泰商业管理集团杭州第二座银泰城——西投银泰城正式开业▼◁，体量17万㎡□▲▼□▽，商场规划-2-5层△●△，锚定○•▷“潮玩生活中心•◇○◆▲”◁△。
目前●•，永旺梦乐城杭州钱塘店所处商圈已有两个购物中心-=，在定位上存在着同质化现象△■▼•★☆，不过它的开业同时也聚合了消费力▽•=，进一步满足了大众化消费需求▷□◆■，助力商圈的升级◆●☆▽□•。
货郎先生△•▲=○▽、三福▲●-=、酷跑卡丁车▼○☆、游戏大魔方○-■▪•★、吉姆菲斯运动◆▪▼◇-▪、周大福▽•=、老凤祥▷◇、苹果■◆●◇…、华为●•▼▲☆、小米▽▼●☆▪、Janm美妆▽△、Nike▪■○•、Adidas▼-▼=△▷、名创优品•••、Sie Wears▷•▼△●•、西町村屋▪□●■◁、薇迎▲■、源氏木语等时尚零售△▽☆◁、潮玩游乐☆▪▲▪，零售需求上有比较完善的覆盖□▪，但从聚焦年轻客群来说◁•●▲，缺乏必要的国潮品牌•=△。
配以绿植点缀营造自然感觉…◆-●■●；截至6月12日▪=■◇-，整体风格以现代简约为主▲=-☆▷…，商场还吸引特色泰式菜□◁●…“嘟嘟泰小馆★=-”首进浙江★◆▲，全棉时代-▽★◇…、网鱼电竞◆●●◆、横店影城■=、魅KTV已有围挡……，几何书店刷新传统消费空间▽○◁▽■■，更像图书馆+茶厅模式-▼■○◁，首先◆☆▼▽★，为商务客群和年轻客群提供社交空间▽•★▼■◇；4-5层以餐饮为主•=◁□■▷。
之江板块目前还缺乏足够的商业氛围和商圈效应•=…，缺乏标杆商业▲◆，家庭客群也需要一段时间沉淀和聚集◇☆△•-，西投银泰城一方面填补了大型购物中心的空白●▽□=，另一方面为本地的客群家庭带来全面的消费体验■▼◇○，激发了板块的消费活力▼●◆。据项目公开的数据称▽△□，开业三天★★◆▷△，杭州西投银泰城总客流突破30万人次•=◇▼◆，其中开业首日客流即达12万人次□…-★…▼，总销售额突破4000万元☆☆▷。
6月1日☆■▲，永旺梦乐城杭州钱塘店开业●▽★◆▪▽，这是永旺在杭州的第二个购物中心项目=•。项目体量约21◇-△•▷.3万平方米=●▪-，规划了-1-5层▲□◁▼，目前为江东片区最大的购物中心★☆，拥有2500个停车位■▪○■。
建筑设计融入了独特的艺术元素◁-☆□☆◇，尤其在室外的美食商业街区▽★-，不到百米的•▪▽▷•“时光长廊•○-▲•●”外墙采用六边形的立体元素▽…▽•▪，富有时尚感和打卡属性▼☆◁◇▪•；美食街区的广场圆形的喷泉▲•，配合商户的外摆▽◇☆•☆•，和夜间的亮化设备■☆•◁▷，增添几分松弛感▪-▽。
商场中间设置了一处内广场…•★▽=，1-3楼为零售为主●•▪。
在空间上▪◁◆△△○，弥补了封闭式盒子的劣势○•△▪。品牌上○■•！
五楼以文体娱和教培为主○☆★△•，比如引进了魅KTV□◇■-…，悠然云端足浴店■★△◆•▷、鼎升台球△…★☆、国飞体育•▪□★•○、薇家运动■-、达拉斯等品牌○●△，目前消费氛围还有待激发-▽▼。
餐饮矩阵优势明显•★▷★▼◆，亚顶鲜△□☆•、凑凑火锅○○■■、绿茶•▲▪•、新发现□▪•★、西塔老太太▽●▽=◆、朝天椒◇◇、火地▲…、牛new寿喜烧□★、塔哈尔△●…•、火啫啫等为首进之江◆--…◇◁，配以星巴克◇☆■••、好利来△▪、喜茶▷◇○★、奈雪的茶▲☆▷▲、MANNER COFFEE★▽★=、茉莉奶白■◆△•■、霸王茶姬等时尚轻餐饮品牌组合◁□▲-■=，打造了一个时尚▽…◆●、年轻消费磁力场--。
品牌上△▪•■▼○，商场聚集了150+知名品牌▽◇，涵盖餐饮●…▲▷□□、零售•…☆□、儿童亲子△▷☆…•●、文体娱乐○◇、生活服务等各个业态☆▽，3-4层以餐饮为主▪□▲◁▽，1-2层以零售为主◁■◁，-1层以餐饮为主▷=☆■。美食商业街区除餐饮外还设置了景观坐凳及喷泉景观设施…•◁=★，兼具观赏与休憩功能○◇●，为周边居民提供休闲社交场所△=▲=▼。
设有儿童租赁推车□-▽△△、儿童阅读公共空间▪•=☆■●、儿童卫生间▼◁★●、户外的儿童友好型公园等☆●。
商场整体品牌入驻率较高◆◇★▼，截至6月12日只看到1家空铺▽▼□。网鱼电竞••▽、莎啦啦KTV还未开业或者调试之中△□☆•。
总体来看★◁◁▽=，三大购物中心开业的状况都可圈可点△▷▷●，各有优势▪…，在空间和业态布局上取长补短▲◇●•◆▼，不过也存在新兴业态缺乏和空间差异化打造不足的问题▪◇•，在商业时代的潮流下◇▽◇，传统购物中心的▲◆■“创新◇■☆▽▼◆”和■●…“破圈•▷○-…☆”是个永恒的话题◆▪▪。
内广场各楼层都有手扶梯可直达◇-△…□，线性灯槽和采光顶带给人明亮通透的视觉体验▲•，NATA KIDS麻将胡了技巧◁•▪、奎梨烤肉等10家杭州首店入驻…•▪☆•。形象也在商场内随处可见•▽▪▼▪△，一楼配以烘焙和茶饮类品牌的外摆★▲！
杭州拱墅宝龙广场的开业○★☆★，见证了宝龙扎实的招商功底▪☆▪◁△，空间上盒子+街区的形式可以形成优势互补▪○▪。不过尽管项目定位-●★“新青年潮力场=▼-◁□”●▪★●，业态上的亮点还不够突出•▷▷▽=▷。
在空间上■=，商场整体的装修以△▽“亲自然-△○○○■”的原木风为主色调☆☆▲▪□▪，空间点缀绿植增加自然生态氛围▲…，每一层楼在中庭都设置了绿植休憩座椅▼•●◇，氛围凸显悠闲随性▲★◁◇•。商场最大的特色在于宠物友好和亲子友好空间服务上□★▲◁●=：
尽管存量时代之下商业正在走向多元和分化◆☆△◁，但购物中心依然不可或缺■◁☆=•…，对城市的发展和消费升级具有最为直接■▲…□、高效的意义•★•◆▲-。三个项目均为全国性连锁购物中心▽◁☆◇，开业之后具体情况如何呢●●•？近日•■▲，赢商网对三个项目进行现场实探▲•-，考察现今购物中心的现状以及创新点▷▲▼。
其次品牌上◇…●=•=，西投银泰城实现了100%的招商目标◆◇▽•…，引入了100+之江首店◇◆▼○○，带来了优衣库●■▲、盒马…○▷■▲、IMAX横店影城◆……•、魅KTV等主力店的入驻●▼-◆□。
主力店上引进了横店影视-…、辉杭鲸选超市•★▼-、MK桌球俱乐部■▪、宝乐亲子游乐中心-▪■、莎啦啦KTV等品牌▷◇○•▷△，聚焦在休闲娱乐和年轻力业态上发力▲◁◆▽。
购物中心位于地铁4号线桃源街站上盖○◁…=，商场规划了-2-4层▪☆▽•▽-，可无缝衔接杭州7条地铁线路=○，临近杭州北站▲◆○、杭州半山公园等○=★▼▷，周边聚集了望宸名邸•◇•、桃源新区●•◁、广宇锦绣桃源等小区•■☆-•，是改板块唯一的大型购物中心…•▲☆△△。
同样因为空间问题○•■○▼，一楼以上品牌被中间半街区式分隔☆☆△▼，游逛感上受到一定影响…■▼，项目不得不在二楼设置一个…▷◇◇▲=“黄金珠宝区▲△◁■”等导航指示牌☆◆◇。
餐饮组合上有小菜园…□△-•-、兰湘子•▷、烤匠△■△▷★、新发现等连锁型餐饮★◇●■●，与其他购物中心不同的是▪••▽=，-1层没有规划业态★■-，而是将快餐▪•…▲◇▪、小吃类餐饮聚集在了4楼◇-，打造了专属的美食广场和野趣食集空间▲○▷。
增量市场是衡量一个城市商业发展关键指标▽◁■□。在经历第一季度的平静★◇◁◁★，5月底杭州商业终于迎来爆发▽…，一周内=•，
餐饮矩阵是项目另一个优势□•■★◇，其中星巴克▪…、Manner●•■▷▽、瑞幸咖啡…□■▼☆▽、霸王茶姬△…○、喜茶…◁▷◇▲、奈雪的茶•◆▼、茉莉奶白□☆、绿茶餐厅○☆○■▲、炉鱼▽=•●○、新发现▼…•★、火地铁板烧●-▼☆=•、兰湘子△▲-▪▼、凡塔斯牛排自助餐厅●▪•□、李朱雀市井川菜◇★、食牛獣☆☆■□▪、永盛利茶餐厅▽■、狐狸爱上椰子鸡■□▷◆•、湘间田舍▲■…◆、肉三两泥炉烤肉等连锁品牌荟萃◆◆▽=□•，满足了大众化客群的基本需求○★=○●☆，结合室外街区的外摆空间☆▲★…△，增强了游逛感▼•★▪。
项目位于西湖区之江板块核心区域••◁-■，与滨江隔江相望★△，距离最近的杭州6号线米□•▷▼，周围环伺着之江文化中心•▪▷△、浙大医院◁●☆、云启之江○▷…◆△、钱塘枫雅□▽▽○、枫吟丽都等配套□◆△•，形成商圈■▲。其核心辐射范围内已有的商业包括了5◆◇□.9万㎡的杭州金街美地广场和8万㎡的银泰百货之江店□▷，大型购物中心比较匮乏★•●。
商场内的异形手扶梯和丰富的灯带营造了较强的视觉效应□…■☆△，中庭和多经点位空间阔绰◇◆○■▲□，尚未规划其他设施和业态○▪=▪▼▼，开业期间的美陈已经撤走◆■=▼=▷，在后续的运营上有较大的上升空间▲▼▼。
项目位于钱塘义蓬板块◇▼△，距离地铁7号线余米▲•◇，周围聚集了江东壹号▷○●、阳光名城等小区□□，其核心辐射范围内还有8万㎡的杭州义蓬购物中心▼▷▷★、8万㎡杭州萧山英冠天地和6万㎡的杭州空港新天地•▪•▼，并非板块唯一商业▷•○▽◁●，具有一定的竞争压力◆▲=■。
除了大量公共休闲区域-◆，商场在顶楼设置了长达450米的天空步道和观景台…○▪☆▪，场景布置简洁•◇•■○○，可供顾客散步和休息◆●。
盒马西投银泰城店是之江首家盒马▷•，杭州第25家盒马鲜生•■◆◇。门店经营面积近4000平米▷▽△◁△•，开业后覆盖周边3公里的小区30分钟送达▼-●，满足了周边家庭客群的日常消费需求▽•◁▽…。
据相关数据显示=▼△，项目开业前三日客流超过42万◆▷=◇，销售额超过3300万（不含新能源汽车）-◁，取得不错的业绩○-☆…•▼。
从商场多处细节上▼▪●☆△=，体现了永旺的严谨□☆△☆◇，比如卫生间内的智能马桶☆●…•、公共桌椅上的防撞条▼●、商场SP活动导航指示牌□★◇☆▲▲、每一层设置的购物车回收处等◁◆★，服务上尽显细心和贴心△▲，带来品质更高的消费体验•◁…●。
零售组合有周大福=◁=▷、优衣库▪▷☆◆□、华为◆○△、耐克◆-★、阿迪达斯▪☆▽、鸿星尔克☆□、海澜之家◇◁•◆、利郎•▲▽■▷、太平鸟男装•○▷▲○、安德玛◁△▷□▽◇，还有基诺浦▼●▲•、巴拉巴拉-▪、安踏儿童…◇●□▼、江博士等儿童亲子业态◁•◁•▼，聚焦在传统零售•▲●；在休闲娱乐业态上◁▲-☆▪，引入了星牌桌球□▼•、墘唐壹号足浴店…■★▽，提供多元化的娱乐休闲场所■★◁=◆•。